Bytte flatt tak – belegg, fall og avrenning

Hele oppbyggingen må vurderes

Et flatt eller svakt skrånende tak er en systemoppgave. Belegg, skjøter, oppkanter, sluk og gjennomføringer må lede vann bort og holde konstruksjonen beskyttet. To tilbud på «ny membran» kan beskrive ganske forskjellig arbeid.

Be firmaet undersøke eksisterende lag og tegn til fukt før løsningen velges. Det må fremgå om tilbudet gjelder ny tekking over egnet eksisterende underlag, eller riving og utskifting av deler av oppbyggingen.

Hvor skal vannet ta veien?

Ved omtekking bør fallforhold og sluk vurderes. Problemer med avrenning blir ikke nødvendigvis løst ved å legge samme takform med et nytt belegg. Gjennomføringer og overganger mot parapeter eller vegger trenger egne detaljer.

Be om at firmaet forklarer vannets vei og hvilke utbedringer som inngår. Det er mer nyttig enn en formulering om at taket blir «helt tett», uten angivelse av hvordan kjente svakheter skal løses.

Kilde: SINTEF: Fornying av boligtak (2016)

Asfaltbelegg eller syntetisk membran?

Asfaltbelegg og syntetiske membraner er ulike materialfamilier. Også innen membraner finnes forskjellige systemer. Valget må passe underlaget, innfestingen, detaljene og den tiltenkte bruken av taket.

Sammenlign navngitt produkt og oppbygging. Avklar hvem som utfører skjøter og gjennomføringer, hvilken dokumentasjon som følger arbeidet og hva som kreves for senere vedlikehold. En generell pris per m² viser ikke alene forskjellen mellom to komplette løsninger.

Solceller og grønne tak må planlegges samtidig

Skal taket ha solceller, må bæreevne, feste, takbelegg og adkomst for kontroll ses samlet. Protan beskriver egne valg av belegg og montering for tak med solpaneler; dette viser hvorfor et panelanlegg ikke er et tillegg som bør bestemmes helt uavhengig av taket.

Torv og sedum må også inngå i en samlet vurdering av last, drenering og membran. Be om at ansvaret for grensesnittet mellom taktekker og leverandøren av den ekstra løsningen er tydelig.

Kilde: Protan: Takbelegg og solcelleanlegg

Be om disse avklaringene i tilbudet

Del opp tilbudet slik at det blir synlig hva som er undersøkt og hva som skal bygges om. Ukjent fuktomfang bør ha en avtalt prosess for dokumentasjon og tilleggspris.

• Riving og håndtering av eksisterende lag.
• Eventuell utskifting av fuktig eller skadet oppbygging.
• Fallutbedring, sluk og avrenning.
• Belegg, innfesting, oppkanter og gjennomføringer.
• Sluttkontroll og dokumentasjon.